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드디어 서울 서초구 잠원동 신반포에서 로또 청약이 나옵니다. 바로 신반포 4지구를 재건축한 3,307세대의 대단지인 메이플 자이입니다. 워낙 반포 일대 아파트값이 수직 상승하여 메이플 자이 분양을 기다리신 분들이 많으실 것 같은데요. 분양가가 10~17억 대로 시세차익 10억 이상 예상됩니다. 신반포 메이플 자이 입주자모집공고 분석과 특별공급, 일반공급 분양 조건, 분양가, 평면도, 입지 환경, 시세정보까지 모두 분석해보겠습니다.
신반포 메이플 자이 단지 정보
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✅ 주소: 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
✅ 단지규모: 총 3,307세대 (18-35층, 29개동)
✅ 주차대수: 5,679세대 (세대당 1.71세대)
✅ 분양규모: 민간분양 총 162세대
✅ 입주일: 2025년 6월 예정
✅ 분양정보: 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 민간택지 분양가상한제 적용 민영주택
✅ 견본주택 모델하우스 주소: 서울시 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 1층 (1833-2566)
신반포 메이플 자이 청약 일정
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✅ 특별공급은 2/5(월), 일반공급에서 당해 서울지역은 2/6(화), 기타지역 1순위는 2/7(수), 일반2순위는 2/8(목)
신반포 메이플 자이 청약시 유의사항 필독
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서울 3호선 잠원역과 바로 연결되는 신반포 메이플 자이는 3천 세대가 넘는 대단지로 가장 높은 층이 35층입니다. 주차대수가 눈길을 끄는데요. 무려 세대당 1.71세대로 아파트 중에서는 주차 가능한 자리가 많은 편에 속합니다. 이렇게 대단지 아파트에서 이번 아파트 분양 물량은 162세대 뿐입니다. 반포 부동산 시세를 보면 메이플 자이 분양은 10억 로또에 자이 분양 세대가 너무 적으니 경쟁이 매우 치열할 것 같네요. 게다가 올해 부동산 분양에서 서울 청약 일정을 살펴보면 이런 로또 대단지 분양은 많지 않습니다. 그리고 1군 브랜드 자이 분양이죠.
메이플 자이 분양 입주자모집공고문을 살펴보면서 특별, 일반공급 분양 조건을 확인해 볼텐데요. 확인하기 전에 먼저 청약 당첨되면 실거주 해야 하는지, 대출은 어느정도 나오는지도 중요하겠죠. 서울 부동산 시세 차익 때문에 무턱대고 당첨되었다가 세금, 대출 등의 자금 문제 등이 꼬이면 골칫거리가 될테니까요. 그렇다고 계약 포기해버리면 부동산 분양 재당첨 제한에 서울 청약 일정 살펴보면 앞으로 있을 서울 투기과열지구 아파트 분양도 청약하지 못하게 됩니다.
따라서 아래 버튼을 클릭하여 메이플 자이 분양 실거주 해야하는지 중도금 대출과 잔금 대출은 어떻게 나오는지 꼭 확인하시고 청약 신청하시기 바랍니다.
또한 기존 청약으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 사람 또는 그 사람이 속한 세대에 있는 세대원 모두 본 아파트 청약이 불가합니다. 본인 또는 세대원, 세대주 모두 현재 청약이 가능한 상태인지를 반드시 확인한 뒤에 청약해야 불이익이 없습니다.
따라서 아래 버튼을 클릭하여 청약 가능한 상황인지 먼저 조회해 보시고 청약하시기 바랍니다.
신반포 메이플 자이 청약 일반공급 신청자격 및 1순위 자격 조건
✅ 일반공급 청약 신청 자격
- 입주자모집공고일인 2024년 1월 26일 날짜를 기준으로 현재 주민등록표등본 상 거주지가 서울특별시 및 경기도, 인천광역시인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
즉, 2024년 1월 26일 날짜로 주민등록표등본 상 서울, 경기도, 인천이 아닌 지역이 거주지로 나오는 사람은 메이플 자이 청약이 불가합니다.
✅ 1순위 자격 조건
- 서울시 2년 이상 거주자(2022년 1월 26일) 우선 (2년 이상 계속 거주해야 함)
- 2년 이상 된 청약통장 가입자로서 예치기준금액을 납입
- 과거 5년 이내 청약 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 자
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않은 자
✅ 일반공급 비율
- 60제곱 이하 면적에 대해 가점 40%, 추첨 60%
- 추첨제 공급 시 우선 순위 75% 무주택자, 나머지 25% 무주택 낙첨자 + 1주택 세대
신반포 메이플 자이 아파트는 서울 서초구에 위치하기 때문에 투기과열지구 청약입니다. 따라서 1순위 자격 요건이 서울시 2년 이상 거주자입니다. 즉, 청약 신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우에는 서울시 2년 이상 거주자를 우선으로 뽑습니다.
신반포 메이플 자이 특별공급 조건
| 특별공급 | |||
| 청약통장 조건 |  |
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| 세대주 조건 | 없음 | 필요 | |
| 소득 또는 자산 기준 적용 | 신혼부부만 적용 | 생애최초만 적용 | |
✅ 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택을 기준으로 공급하기 때문에 한 세대 안에서 2명 이상이 따로 같은 아파트에 신청하여 1명이라도 당첨되면 모두 탈락입니다.
✅ 특별공급 신청자격, 주택형 기준 공급 세대수 안내
✅ 특별공급 모든 유형 공통 자격 요건 / 무주택 요건
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각 특별공급 유형별(다자녀, 기관추천, 신혼부부, 노부모, 생애최초) 구체적인 조건은 아래 버튼을 클릭하여 메이플 자이 입주자모집공고 파일 9페이지~15페이지까지 내용을 확인하시기 바랍니다.
신반포 메이플 자이 분양가 평면도 단지배치도 커뮤니티 정보
자 그럼 각 공급별 청약 자격 조건을 확인했으니 분양가와 평면도, 아파트 커뮤니티 시설을 확인해보겠습니다.
신반포 메이플 자이 시세차익 로또 10억 입지 환경 및 주변 시세 확인하기
신반포 메이플 자이가 왜 시세차익이 10억이나 되면서 로또 청약으로 불리게 되었는지 입지 환경과 주변시세를 한번 알아보겠습니다.
아래 버튼을 클릭하여 서울 서초구 잠원동 인근 아파트 시세를 확인해 보시고 신반포 메이플 자이의 입지를 확인해보세요.
이상으로 신반포 메이플자이 아파트 분양 청약 정보에 대해 모두 알아보았습니다. 2월 5일부터 시작되는 청약 일정도 꼭 확인하셔서 당첨되시길 기원하겠습니다.