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더샵둔촌포레 주소 규모 입주예정 정보
✅더샵둔촌포레
입주시기는 2024년 11월로 예정되어 있어 약 9개월 정도밖에 남지 않았습니다.
총 572세대 중 일반분양은 74세대로 경쟁이 예상됩니다. 더샵둔촌포레는 가장 높은 층이 14층입니다.
✔ 최초 입주자 모집 공고일 : 2024년 2월 29일
✔ 정정 입주자 모집 공고일 : 2024년 3월 5일
더샵둔촌포레는 2024년 2월 29일에 입주자모집공고를 하였습니다. 따라서 최초 공고일이 모든 조건의 기준일이 되므로 참고하세요.
정정 입주자 모집공고는 소득기준이 다소 변경되어 재공고하였습니다. 특별공급 대상자만 아래에서 그 내용을 확인하시면 됩니다.
더샵둔촌포레 분양가 및 납부일정
더샵둔촌포레 분양가를 보시겠습니다. 84A, 84B는 저층 약 13억부터 중층 11~14층은 13억 후반입니다. 112는 약 39평 정도로 분양가가 16억 대입니다.
더샵둔촌포레 평면도
84A 타입 평면도
아래는 유상옵션 적용한 평면도 입니다.
84B 타입 평면도 안내
112 타입 평면도 안내
더샵둔촌포레 대출한도 및 취득세 안내
계약시 분양가의 10%를 계약금으로 납부, 중도금은 30%로 각 15%씩 2회에 걸쳐 납부합니다. 중도금대출은 가능할 것으로 보입니다. 잔금은 나머지 60%이며 분양 아파트이므로 집단대출로 실행할 것으로 예상됩니다.
신축 아파트는 주변 시세 대비 감정가가 많이 나오는 편이므로 감정가의 무주택 70%, 생애최초 80%까지 집단대출이 가능합니다. 단 DSR 고려한 한도 생각하셔야 겠죠.
따라서 아래 부동산 계산기를 이용하여 대출한도, 이자, 그리고 취득세까지 계산을 미리 해보시길 바랍니다.
더샵둔촌포레 특별공급 안내
더샵둔촌포레는 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 특별공급이 있습니다.
✅특별공급 청약 일정
2024년 3월 11일 (월) 9시~17시 30분
✅특별공급 공급 대상 안내
각 배정된 특공 물량이 매우 적어 경쟁이 치열할 것으로 예상되나 일반공급보다는 예비 당첨 확률이 높기 때문에 자격만 된다면 특별공급으로 청약을 신청하는 것이 더 유리합니다.
먼저 특별공급 무주택 기준부터 살펴보겠습니다.
특별공급 무주택 세대 기준
최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 29일로 무주택 기준일이 됩니다.
무주택 세대 기준을 만족한다면 이제 소득 자격을 만족해야 합니다. 각 특별공급 유형별 소득 기준이 다 다르고 2023년 도시근로자 가구구성원 소득을 기준으로 판단하기 때문에 꼼꼼히 확인하셔야 부적격 처리되어 청약 제한에 걸리지 않습니다.
따라서 아래의 버튼을 통해 각 특별공급 유형별 소득 조건을 꼼꼼히 체크하셔서 자격이 되신다면 바로 특별공급으로 지원하시기 바랍니다.
더샵둔촌포레 일반공급 안내
✅일반공급 청약 일정
1순위: 2024년 3월 12일 (화) 9시~17시 30분
2순위: 2024년 3월 13일 (수) 9시~17시 30분
✅일반공급 공급 대상 안내
1순위 자격 요건
청약통장 가입기간이 12개월 이상 경과하고 지역별 및 면적별 예치금액이 맞는지를 꼭 확인하셔야 합니다.
예치금은 최초 입주자모집공고일인 2024년 2월 29일 기준으로 청약통장에 금액이 맞아야 합니다.
2순위 자격요건
✅ 청약 통장만 있으면 주택수 상관없이 가능합니다.
✅ 청약 지역별 면적별 예치금 안내
만약 청약통장 금액이 2024. 2. 29. 기준 날짜로 300만 원~ 600만 원 사이라면 84타입만 지원 가능합니다.
예치금 만족하는지 기준 날짜로 꼭 체크하셔야 합니다.
이상으로 더샵둔촌포레 청약에 대한 자세한 사항을 안내해 드렸습니다. 각 특별공급, 일반공급 1순위, 2순위별 조건과 청약 일정 잘 확인하시기 바랍니다.