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드디어 기다리고 기다리던 과천의 S-2BL 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 입주자모집공고가 떴습니다. 지난 3월 예정이었으나 연기되어 6월 20일 정식 입주자모집공고를 했습니다.
과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 정보
✅ 공급위치: 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
✅ 공급규모: 총 740세대, 아파트 지하 3층, 지상 25~28층 8개동
✅ 일반공급 453세대, 특별공급 287세대
✅ 입주예정일: 2027년 5월 예정
✅ 타입정보: 전 세대 전용 59타입 (모두 4베이 평면도 - 자세한 평면도 보기)
✅ 주차대수: 세대당 2.16대
과천 대방 디에트르 퍼스티지 입주자모집공고문
과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 입주자모집공고일은 2024년 6월 20일 목요일로 청약통장 예치금, 거주조건 등 모두 입공일 기준으로 계산됩니다.
과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트는 지정타(지식정보타운)의 공공택지 대규모 택지개발지역에서 공급된 분양가 상한제 적용 아파트로 비규제 지역이나 청약 조건이 조금 까다로울 수 있습니다. 전매제한, 재당첨제한, 실거주 의무까지도 꼼꼼히 확인해야 합니다. 청약 조건에 대해서는 아래에서 확인하시기 바랍니다.
과천 대방 디에트르 퍼스티지 분양가
과천 대방 디에트르 퍼스티지는 전 세대 모두 전용면적 59㎡입니다.
분양가는 층 별로 7억 6천 만 원에서 8억 7천 만 원까지 상이한데요. 아래 표로 분양가 확인하시겠습니다.
이번에는 옵션 분양가를 살펴보겠습니다.
1. 발코니 확장비
2. 시스템에어컨 옵션비용
그 외 옵션과 비용은 입주자모집공고문을 참고하세요.
과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 납부 일정 및 자금 계획(중도금대출/ 잔금대출)
✅ 계약금 2회 납부(20%)
✅ 중도금 4회 납부(60%) - 2024년도 2회 30%, 2026년도 2회 30%
✅ 잔금 (20%)
계약금 20% 납부에 중도금이 1회당 15%, 총 4회에 걸쳐 모두 납부해야 하니 다른 타 단지 아파트 분양보다 자금 계획이 조금 빡빡하다고 할 수 있습니다.
해당 아파트는 주택도시보증공사(HUG)에서 보증을 득한 아파트로, 중도금대출로 40%를 받고 잔금때는 주변 시세 대비 감정가로 집단대출이 가능하니 잘 고민하시고 선택하셔야 겠습니다.
중도금대출 가능 여부는 HUG 보증이 세대당 2건으로 개인적으로 가능한지 HUG에 문의 후 확인 절차를 꼭 거쳐 사고가 나지 않게 하시기 바랍니다.
과천 대방 디에트르 퍼스티지 청약 신청 자격 조건
과천 디에트르 아파트의 청약 신청 자격은 특별공급과 일반공급에 따라 다르며, 1. 청약통장 2. 세대주 조건 3. 소득 또는 자산기준이 적용됩니다.
✅ 과천 대방 디에트르 퍼스티지 총 공급내역
✔ 특별공급 총 287세대 (기관 51, 다자녀 74, 신혼부부 74, 노부모 22, 생애최초 66)
✔ 일반공급 총 453세대
✅ 청약 공통 조건
과천시 거주 또는 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 수도권 이외 지역에 주민등록상 거주하는 사람은 과천 대방 디에트르 퍼스티지 청약이 불가합니다.
✅ 특별공급별 소득/자산 조건
특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 생애최초, 신혼부부, 노부모 부양 등 다양한 공급 종류가 있습니다. 특별공급별 조건이 다르기 때문에 청약하고자 하는 특별공급의 소득, 자산 조건까지 꼭 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. (주택공급에 관한 규칙 2024.3.25. 적용)
과천 디에트르 청약일정
✅ 특별공급 청약접수
7월 1일 월요일 9:00~17:30
✅ 일반공급 1순위 청약접수
7월 2일 화요일 9:00~17:30
✅ 일반공급 2순위 청약접수
7월 3일 수요일 9:00~17:30
✅ 당첨자발표
7월 10일 수요일 (청약홈 사이트에서 확인)
✅ 서류접수
7월 13일 토요일 ~ 7월 21일 일요일
✅ 계약체결
7월 22일 월요일 ~ 7월 24일 수요일
과천 디에트르 퍼스티지 전매제한 / 실거주의무 / 재당첨 제한
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과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트는 수도권 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제가 적용된 주택으로 전매제한과 실거주의무 조건이 있습니다. 따라서 이 조건을 꼭 확인 먼저 하시고 청약하셔야 불이익이 없겠습니다.
✅ 전매제한
✔ 최초 당첨자발표일(24.7.10.)로부터 3년
✔ 소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이전등기 완료일까지 전매제한
✔ 특별공급, 일반공급 상관없이 적용
✅ 실거주의무 및 거주의무기간
공공택지 분양가 상한제 적용 주택으로 분양가가 시세대비 저렴한 만큼 거주의무기간이 정해져 있습니다.
이 기간을 알아야 입주를 바로 할지 전세 또는 월세 세입자를 놓을지 계획을 세울 수 있습니다. 거주의무기간이 인근지역 주택매매가격 비율에 따라 다르기 때문에 아래에서 꼭꼭 확인하시기 바랍니다.
✅ 재당첨 제한
✔ 당첨일로부터 10년간 다른 분양주택 당첨 불가
✔ 분양전환공공임대주택 포함 당첨 불가 / 사전당첨도 불가
✔ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역의 민영주택은 청약 가능
과천 인근 아파트 분양가 확인하기
과천 디에트르 인근 아파트 시세도 함께 확인해보세요. 특히 2020년부터 과천지역 투기과열지역으로 청약이 활발할 시기에 분양가가 궁금하시다면 아래 버튼을 통해 아파트 분양가 조회해 보시기 바랍니다. 2020년 이전에 공급된 아파트 분양가도 확인이 가능합니다.
